中古マンション購入時の注意　その５

こんにちは。

子供の日を終えたので、鯉のぼりの片付けをしないといけないと思うと

ちょっと憂鬱な気分でブログを書いてます((+_+))

戸建の物件ではまず遭遇する事はないのですが、

中古マンションの場合ですと経験するフローリングについて

簡単にお伝えしますね～”(-“”-)”

中古マンションの見学や内覧すると床がフワフワしたお部屋に

遭遇する事が意外と多いかと思います。

人によっては不快に感じる方も多いかと思います。

私は落ち着かないです(-_-;)

マンションは戸建と違って集合住宅です。

そのためマンションの防音対策の一つで、フローリングの遮音性能を規定している

マンションがほとんどです。

そのため、床材の下地に遮音性のあるスポンジのような物やシートなどが

施工されているので、床の上を歩くとフワフワするんです。

このフワフワした感覚ですが、物件見学や内覧時にスリッパを履いていると

意外と分かりにくいので、見学時に気付かずに引っ越してからフワフワして嫌だなと

思う事があると思います。

ですので、私はいつも物件見学や内覧の際にはリビングで一度スリッパを脱いで

自分の足で床の感触を確かめるようにお客様にご案内しております。

今、中古マンションをお探しで見学されている方は是非、スリッパを脱いで

物件の内覧をしてみてくださいね～♪♪

マンションの管理規約で床の張替え工事については規制しているマンションが

多いため、フワフワする床が嫌な場合、遮音規定を守りながら施工方法を変えて

管理会社へ交渉する事も出来るケースがあるので中古マンションを購入してリノベーションする際や

お住まいのお部屋の床工事やリフォームをする際には、管理規約の確認はもちろんですが

管理会社への確認や交渉を事前に行う事をおススメします！