どうなりますかね？住宅ローン減税

おはようございます。

今日は午前中は良いお天気ですね～☀

夕方から雨で荒れ模様のようです((+_+))

月に一度のフットサルが夜予定されているのですが・・・どうなることやら💦

さて、どうなるか？ということで

住宅ローン減税について少しお伝えしますね。

住宅ローン減税について、最近TVニュース等で頻繁に取り上げられているように

控除額が下がりそうですね。

現状は年末時のローン借入残高の1％になりまして最大40万円が上限になります。

これが、「0.7％」に控除額が下がってしまうとの事です。

減税期間については、現状10年間になりますが、期間については

まだ協議中のようです。

このような内容のニュースは最近よく見かけるのですが

このブログでは注意点を以下にお伝えしたいと思います。

住宅を購入しようと検討しているお客様に説明すると

「え？40万円が10年戻ってくるんじゃないんですか？」

とのお声を良く頂くので、注意喚起したいと思います！！

まず、大前提としましては毎年収めている所得税の金額と

年末時点でのローン残高が基準になります。

簡単に言ってしまうと、毎年収めている所得税が40万円以上で

毎年年末の残高が4,000万円以上の場合、毎年40万円が10年間

控除対象になるという事です。

例えば以下の場合は40万円は戻りません。

ここが注意点ですよ～(^_-)-☆

収めている所得税が20万円で、年末残高4000万円以上であれば

収めている所得税額20万円が控除対象になります。

収めている所得税が40万円以上で、年末残高2,000万円以上であれば

年末残高1％の20万円が控除対象となります。

あくまでも減税・控除という制度なので、まずは会社から発行されている

源泉徴収票を見て、所得税をいくら収めているか是非確認して下さい！

そして一番言いたい事は、今回の税制改革で0.7％になったとしても

影響を受ける人と受けない人がいるので、自分達がどちらに該当するのか

確認しておいた方が良いという事ですね。

不動産営業マンによっては、契約を急がせるために

「0.7％になったら損するから早くした方が良いですよ」

なんて言うような人も結構いそうな気がしますからね”(-“”-)”

決して焦らずにシュミレーションしておく事をおすすめします＝＝＝(^^)/